Укр. Рус.
Портал нерухомості
Чи знаєте ви:

Будівництво в центрі Києва

Громадське обговорення процедури зонінгу центру столиці завершиться через три дні. У документі вказані всі головні вимоги до об'єктів: їх загальна площа, точне місцезнаходження, місце для проведення інженерних мереж, загальна поверховість. Євген Лішанський, який є головою Київської організації Спілки урбаністів, пояснює, що зонинг — це стандартна процедура для всіх цивілізованих країн світу. Її особливість полягає в тому, що вона виключає суб'єктивізм з боку чиновників при затвердженні проекту будівництва об'єктів. Варто зазначити, що завершення обговорення абсолютно не означає, що будуть впроваджені передбачувані і прозорі правила.

Український архітектор Андрій Миргородський заявляє, що він наполягав на прийнятті зонінгу ще з 2003 року. Але чиновники довгі роки не стверджували цей важливий документ. Головна причина незатвердження цього закону полягала в тому, що в бюджеті на дані цілі не виділялися кошти, а архітектори не могли домовитися між собою. Відповідно до закону, без проведення зонінгу можна виділяти нові земельні ділянки під будівництво. Тому будівельники і міська влада повинна йти на компроміс: створити і розробити детальні плани територій, щоб не заморозити становлення населених пунктів.

Ситуація змінилася тільки в 2015 році, коли Департамент архітектури Києва прийняв рішення замовити розробку процедури зонінгу, а пізніше виніс його на громадське обговорення і слухання. Але затвердити цей документ швидше за все не вийде. Це пов'язано з тим, що з юридичної точки зору неможливо прийняти цей документ до затвердження нового Генерального плану столиці. Генеральний план Києва був розроблений ще в 2015 році, але так і не був затверджений і прийнятий. Суперечки були пов'язані з тим, сто новий генплан узаконює будівництво об'єктів на спірних територіях. Значна частина нового плану — історико-архітектурний опорний план був відправлений на переробку. Розробникам було пред'явлено багато зауважень і пропозицій. Тільки після доробки цей план може стати основою для розробки зонінгу. Експерти відзначають, що процедура поновлення історико-архітектурного плану може зайняти півроку. Іншими словами, процедура впровадження зонінгу відкладається на деякий час.

опубликовано: 2016-02-04 12:44:26